Luxury Apt 107m2 in Villa and park 5000m2 - 2 bed 1 bath - 5 pers

Eigentum :
Moderne und komfortable Villa in einem 5000 m² großen Landschaftspark mit jahrhundertealten Strandkiefern am Rande des Parc des Roches.
Nähe zum Strand & Meerblick, Klippen, Golfdorf, zwischen Bäumen, Grundstück.
Nicht zu übersehen und nach Süden und Westen ausgerichtet.
4-Sterne-HPE-Zulassung.
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Villa, die als „Registrierte Stätte“, „Klassifizierte Stätte“, „Geschützte Stätte“ am Rande der „Küstenschutzzone“ gebaut wurde. Dies erklärt seinen einzigartigen Charakter, sein avantgardistisches Design, die Verwendung sowohl traditioneller Materialien als auch fortschrittlicher Baumethoden ... und damit auch seine Kosten!
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Die Villa ermöglicht in ihrer Gestaltung unterschiedliche Lebensstile und eine gewisse Unabhängigkeit, aber auch das Zusammenkommen, das Teilen gemeinsamer Aktivitäten und Momente. Aus diesem Grund haben wir dort zwei unabhängige Gîtes entworfen und gleichzeitig das Grand Logement so dimensioniert, dass es allen Platz bietet.
Ebenso haben wir bereits in der Entwurfsphase ein unabhängiges Spielchalet gebaut, um während dieser Aktivitäten die Ruhe in jedem Häuschen zu bewahren.
Die Wärme- und Schalldämmung ist die beste und 1987 erhielten wir das höchste prestigeträchtige Label, das Maßnahmen zur Förderung der Einsparung erneuerbarer Energien belohnt.
Sicher ist auch, dass das Verhalten jedes Einzelnen Einfluss auf die erzielten Einsparungen und insbesondere auf die Schonung fossiler Ressourcen hat.
Es war auch das erste „Umweltzeichen“, noch bevor es 17 Jahre später offiziell eingeführt wurde.
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Die Villa kann sein:
- komplett vermietet (Hauptunterkunft 232 m2 + „Gäste“-Unterkunft 107 m2), d. h. 339 m2, die Platz für 12 Personen bieten
- teilweise vermietet entweder:
- Die Hauptunterkunft ist 232 m² groß und bietet Platz für 8 Personen
- Gästeunterkunft 1200 m² (107 m²) für 5 Personen
Jede Unterkunft ist völlig unabhängig und für diejenigen, die das gesamte Haus mieten, ist die Hauptunterkunft so eingerichtet, dass sich alle in den Alltagsräumen treffen können.

Diese Villa verfügt außerdem über ein unabhängiges Spielchalet (ca. 40 m²) und Freizeiteinrichtungen im Park (Trampoline, Schaukeln, Geräte, kleiner Sandstrand).
Der angelegte Garten bietet auch Ruhebereiche mit Gartenmöbeln aus Teakholz und Grills.
Alle sind für unsere Mieter zugänglich.
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Wir bieten daher zwei Ferienhäuser zur Miete an: das „Grand Gite“ und das „Petit Gite“.
Die Präsentation hier betrifft das „Grand Gite“. Das andere finden Sie in einer anderen Anzeige auf dieser Website.
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Hauptgehäuse 232m2:
auf 2 Ebenen: Day Life und Night Life.
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Leben des Tages: Alle Zimmer bieten einen Panoramablick auf Dorf/Meer/Klippen/Golf
1 - Zimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Kamin (46 m²) und großen Erkerfenstern zum Garten (Heimkino, Blu-ray, Internet, Computer, 120-Zoll-Großbildprojektor).
2 - Garderobe, Toilette
3 - Kleines zusätzliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
4 - Voll ausgestattete Küche (Multifunktions- und Dampfofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktions- und Gasherd, Dunstabzugshaube, Perkolator, Küchenmaschine, Crêpes-Maker, Fritteuse, Waffeleisen, Mühlen usw.).
5 - Waschküche (Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, Nähmaschine).
6 – Terrasse, 38 m² großes Zimmer und Wohnzimmer mit Gartenmöbeln aus Teakholz, Sonnenliege, Gas- und Holzkohlegrills, Plancha.

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Nachtleben: Alle Zimmer blicken durch große französische Fenster auf den Garten. Bettwäsche (Tréca Grand Impérial): das Must-Have in Sachen Komfort.
- 1 Schlafzimmer mit Queensize-Bett (160x200)
- 3 Schlafzimmer mit 2 Twin-Size-Betten (90x190) und 2 elektrischen Betten (100x200)
Willkommens-Babyausstattung mit Babybetten, Wickeltisch, Badewanne, Laufstall und Stühlen.
- Badezimmer (Badewanne, Bidet, Dusche)
- Gesundes Badezimmer mit Dusche (Hydromassage/Hamam) und Sauna.

Gartenmöbel aus Teakholz, Grills
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* Die Darstellung hier betrifft „Gästeunterkünfte“. 107m2 1200sqf *
* 2 Ebenen: Garageneingangsebene, Waschküchenebene, Tag-Nacht-Wohnebene *
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Alle Zimmer bieten einen Panoramablick auf Meer/Klippen/Golf/Dorf/Täler
1 - Zimmer und Wohnzimmer mit Kamin (27 m²) und großen Erkerfenstern mit Zugang zum Garten (Heimkino, Blu-ray, Internet);
2 - Terrassenbereich mit Gartenmöbeln aus Teakholz, Grill, Trampolin, Schaukeln).
3 - Voll ausgestattete Küche (Multifunktionsofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktions- und Gaskochfeld, Kaffeemaschine, Küchenmaschine, Crêpesmaschine usw.).
4 - Waschküche (Waschmaschine, Trockner, Bügeln).
- 1 Schlafzimmer mit 2 Doppelbetten (140x190cm) (120x190cm)
- 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten (90 x 190 cm)
Babybett, Wickeltisch, Badewanne, Laufstall und Babystühle (Baby-Willkommensausstattung).
- 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche mit Hydromassage).
Die Gästeunterkunft allein ermöglicht keinen Zugang zur Sauna, zum Spa, zum Massagestuhl und zum Videoprojektor, ermöglicht jedoch den Zugang zu anderen Dienstleistungen (Spielchalet, Trampoline, Plancha, Grills, Strandkabine, Perissoires, Ladegerät für Elektroautos).
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Haupteigenschaften :
- Fußbodenheizung mit sehr niedriger Temperatur, elektrischer Notstrom für Badezimmer, Kamine mit Einsatz, solarer Notstrom (4-Sterne-Solar-High-Energy- und Acoustic-Performance-Label seit 1987).
- Kabelgebundenes Ethernet-Internet in allen Schlafzimmern, im Esszimmer und im Wohnzimmer.
- Internet-TV: mehrere hundert Kanäle in allen Sprachen.
- Medienbibliothek: Bücher, Spiele, DVDs, Computer.
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AUSSENEINRICHTUNGEN:
- Landschaftsgarten (Blumen und Obstbäume, bewaldet) mit Gartenmöbeln aus Teakholz, Grills.
- Spielbereiche (kleiner Sandstrand für Kinder, Schaukeln, Geräte), Trampolin.
- unabhängiges Spielechalet (Tischfußball, Tischtennis, Fitness, Spiele)
- Kinderfahrräder und Elektrofahrräder für Erwachsene (Verleih).
- Strandhütte und Périssoires (Option)
- SPA (Option)
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Grundstück in Fußgängerzone
PARKEN auf dem Grundstück
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UMFELD :
Unmittelbare Nähe: Strand und berühmte Klippen geschlossen und leicht zugänglich
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DIENSTLEISTUNGEN :
Inbegriffen:
Energie, Wasser, Holz, Internet,
Endreinigungspauschale [10h/339m2, 6h/227m2, 4h/107m2]
Zugang zum Chalet (Spielplatz, Grill, Plancha, Trampoline)
Tourismusabgabe, Portalgebühren. €.
Haustiergebühren [30 €/Tier]. €.

Nebenkosten (Zahlung direkt an den Vermieter):
Ladegerät für Elektroautos [Autonummer] x [75 €/Woche oder WE]. €.
Bettwäsche und Handtücher [Pers.] x [49 €/Woche oder WE]. €.
Gasgrills / Plancha [79 €/Gastank]. €.

Optionen (Direktzahlung an den Vermieter):
Sauna [95 €/Woche oder WE]. €.
SPA [180 €/Woche oder WE]. €.
Strandhütte [300 €/Woche oder WE]. €.
Perissoires [ # ] x [ ​​​​€65/Perissoire] . €.
Reinigungsservice [39 €/Stunde] [#] . €.
Massagestuhl [60 €/Woche oder WE]. €.
Videoprojektor [95 €/Woche oder WE] €.