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Das traumhafte Haus Casa Viviani befindet sich im Dorf S. Maria del Giudice – zwischen Lucca und Pisa. Hier erhalten Sie viel Komfort für wenig Geld! Das Haus ist komplett renoviert mit einer tollen neuen Küche und wunderschönen Bädern. Das Haus verfügt über eine Ladestation für elektrische Autos, einen super gepflegten Garten, Klimaanlage, W-Lan und Tresor. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant in wenigen Gehminuten! Das Haus kann in zwei Versionen gemietet werden – entweder das ganze Haus für max 7 Personen oder die Version max 4 Personen, d.h Erdgeschoss und Untergeschoss (der 1. Stock bleibt geschlossen). Wohlgefühl im Grünen und doch sind Sie nah an allem! Tipps und Ausflugsziele: Die Besitzer bieten (gegen Gebühr) den Transfer vom Flughafen zum Ferienhaus oder andere Tagesausflüge (Englisch sprechende Fahrerin) an. Ein öffentliches Schwimmbad, Tennisclub und Golf driving ranch befindet sich ganz in der Nähe (Vicopelago 6 Km). Im Dorf S. Maria del Giudice hat es sogar einen Reitstall. Die Gäste können zahlreiche Wanderungen in der Natur unternehmen. Für die Trainierteren ist der "Passo di Dante" zu empfehlen, ein wunderschöner Aussichtspunkt mit Panoramablick auf Pisa und das Meer.Casa Viviani verfügt über einen idealen Ausgangspunkt, um die wichtigsten Kunststädte der Toskana wie Pisa, Lucca, Florenz und Siena zu besuchen. Die weissen Sandstrände der Versiliaküste sind einen Katzensprung entfernt.Eingang im Erdgeschoss mittels einem überdachten Aussenbereich. Grosses Wohnzimmer mit einem Sofa, TV, Durchgang zu einer Wohnküche mit Tisch, Stühlen, Ausgang auf den überdeckten Aussenbereich, gut ausgestattete Küche mit: Induktionsherd, Ofen, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Marmorspülbecken, 2 Doppelbettzimmer mit Schrank, 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Treppe in den unteren Stock: 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Taverne (steht nicht zur Verfügung)Treppe in den 1 Stock: grosser Schlafraum mit 3 Einzelbetten, 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken. Auf Anfrage stehen auch ein Kinderbett und Hochstuhl zur Verfügung. Der gedeckte Aussenbereich ist mit einem Rattansofa und Rattansesseln, Tisch mit Stühlen, Aussenbeleuchtung ausgestattet. Ebenfalls hat es einen Gazebo mit Liegebetten und einen grossen Grill. Der Garten ist sehr gepflegt! Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail, im modernen Stil, eingerichtet, um den Aufenthalt der Gäste so angenehm wie möglich zu gestalten. Im Erdgeschoss hat es Terracottaböden, im 1. Stock Parkett. Für Personen mit kleinem Handicap ist dieses Haus eine ideale Lösung, da sich praktisch alles im Erdgeschoss befindet. W-Lan inklusiv, Parkplatz auf dem Grundstück.
Zu beachten:Alle Nebenkosten, sowie die Kaution, sind vor Ort, IN BAR, zu bezahlen.Die quantifizierbaren Nebenkosten müssen zusammen mit der Kaution, IN BAR, beim CHECK-IN, bezahlt werden.Die Nebenkosten, die nach Verbrauch berechnet werden, sind am Ende des Aufenthaltes zu bezahlen.Ankunft zwischen 16:00 und 19:00Abfahrt bis 10:00
Außen: Garten vorhanden; Gartenmöbel; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Veranda;
Allgemein: Badezimmer: 3; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 2000 qm; Schlafzimmer;
Wohnen: Bügeleisen; Safe; TV;
Bad/WC: Dusche; Föhn;
Kochen: Backofen; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine;
Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Panoramablick; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;
Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,85 km; Entfernung Einkaufen: 1,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 10,00 km; Entfernung zum Flughafen: 19,00 km; Entfernung zum Meer: 25,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,00 km; Nächster Ort: 11,00 km;
Nebenkosten:
Wäschewechsel: (von 01.01.2025 bis 31.12.2027 , inklusive)
Endreinigung: 150,00 EUR (von 01.01.2025 bis 31.12.2027 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: (von 01.01.2025 bis 31.12.2027 , inklusive)
Haustier: 40,00 EUR pro Haustier pro Woche (von 01.01.2025 bis 31.12.2027 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 0,65 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (von 01.01.2025 bis 31.12.2027 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: (von 01.01.2025 bis 31.12.2027 , inklusive)
Kaution: 300,00 EUR (von 01.01.2025 bis 31.12.2027 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 7,50 EUR pro Person (von 01.01.2025 bis 31.12.2027 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Strom: 0,65 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (von 01.01.2025 bis 31.12.2027 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Wasser: (von 01.01.2025 bis 31.12.2027 , inklusive)
Nebenkosten:
- Wäschewechsel: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 150 EUR (obligatorisch).
- Gas: im Preis enthalten .
- Haustier: pro Tier und Woche Kosten in Höhe von 40 EUR (optional).
- Heizung: nach Verbrauch 0.65 EUR (obligatorisch).
- Internet: im Preis enthalten .
- Strom: nach Verbrauch 0.65 EUR (obligatorisch).
- Wasser: im Preis enthalten .
Zusatzinformationen:
- Grundstücksfläche: 2000 m²
- Entfernung Einkaufsmöglichkeit: 1 km
- Entfernung Stadt (Lucca): 11 km
