Villa mit Swimmingpool und Weinkeller

Die einzeln stehende und 2017 erbaute Villa ist modern und luxuriös eingerichtet. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Meer und der ruhigen und sonnigen Lage ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Kinderspielplatz, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse und Gartenmöbel.LagePula, Ortsteil Vintijan. Die Villa befindet sich auf einem 3700 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun und einer Hecke begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Jugendgruppen nicht zugelassen. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (asphaltiert). Parkplatz (für 3 Pkws) auf dem Grundstück. SpeziellesKlimaanlage. Internetzugang (WLAN), Safe, Playstation, Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit. PoolAußenpool (beheizbar, Tiefe 1,40 m, zur alleinigen Nutzung). Die Pool-Anlage ist von Mitte Mai bis Ende September nutzbar. Swimmingpool mit Hydromassage, 60 m2 Fläche. WellnessSauna und Whirlpool. FreizeitFitnessgeräte, Tischtennis und Billard. Hundeerlaubt, EUR 43.00/Tier und Tag. EntfernungenEinkauf 1000 m, Restaurant 1000 m, Ortszentrum 3 km. Pula: Arzt, Apotheke jeweils 4 km. Bahnhof 5 km und Flughafen 7 km. Hauptstraße 2 km. Im Sommer: Adria 900 m in Pula (Strand 2 km in Pula mit Wiese, Kies, Steinen und Felsen). AufteilungVilla, 3 Etagen, 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), 335 qm, insgesamt 8 Betten. ZimmerDer Eingang in Ihre Villa führt über eine Außentreppe direkt in den Flur mit Garderobe. Kochecke im Wohnzimmer mit Essecke (8 Plätze), Gasherd, Elektroherd (Cerankochfeld), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (300 l, Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Zugang zur Terrasse. Keller mit TV und Weinkeller, Esstisch, Küche, Kamin. Wohnzimmer mit TV, Kamin, DVD-Player, CD-Player, Essecke und Zugang zum Balkon Zugang zur Terrasse (Gartenmöbel, Sonnenschirm). 4 Schlafzimmer jeweils mit 1 Doppelbett, TV und Klimaanlage. Bad mit Dusche, WC und Föhn. Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und WC. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken und WC. 2 separate WC jeweils mit WC. Separates WC mit 1 Waschbecken und WC. Mietbedingungen und PreiseIm Preis bereits enthaltenAußenpool, Sauna, Internetzugang, Geschirrtücher (02.09.23-01.01.26), Internetzugang (02.09.23-01.01.26), Klimaanlage (02.09.23-01.01.26), Strom (02.09.23-01.01.26), Gas (02.09.23-01.01.26), Wasser (02.09.23-01.01.26), Heizung (02.09.23-01.01.26), Endreinigung (02.09.23-01.01.26), Bettwäsche (02.09.23-01.01.26), Handtücher (02.09.23-01.01.26), Badetücher (02.09.23-01.01.26). Nebenkosten-Zuschläge(zahlbar bei Buchung)/Ortstaxe.Kosten vor Ort:/Obligatorisch:Anmeldegebühr 5 € pro Person pro Aufenthalt (02.09.23-01.01.26).Kaution:EUR 1500,-/Objekt