ED Refnr. 2754775
Dieses zweistöckige Haus liegt in der historischen Grafschaft Razès zwischen Toulouse und Perpignan, in dem kleinen, ruhigen Dorf Peyrefitte-du-Razès (Aude), 42 km südwestlich des Flughafens Carcassonne (Ryanair), im Herzen des wunderschönen, bezaubernden Katharerlandes, zu dem berühmte Burgruinen wie Rennes-le-Chateau und Montségur gehören. Die nächstgelegenen Marktstädte sind das mittelalterliche Mirepoix und Limoux. Der nahe gelegene Lac Montbel lädt zum Schwimmen, Segeln, Kanufahren usw. ein. Das Mittelmeer ist nur 1½ Stunden entfernt. Wunderschöne Landschaften zum Radfahren, Wandern, Picknicken und Malen. Umweltwissenschaftliche Karten zeigen, dass diese Ecke Frankreichs die sauberste Luft in Europa hat. Das Haus liegt in einer grünen Hügellandschaft und hat eine große möblierte Terrasse, die von weißen Rosen und Weinreben beschattet wird. Es verfügt über einen großen eingezäunten Garten mit einem 10-Meter-Schwimmbad, Grill, Badminton, Boule und Krocket. Das Haus ist komplett ausgestattet, einschließlich Bettwäsche und Handtücher.
Das Haus liegt inmitten von grünen Hügeln und hohen Bäumen. Es hat eine große Terrasse im Schatten von weißen Rosen und Weinreben, mit zwei Tischen und Stühlen für 10 Personen. Es hat einen großen eingezäunten Garten mit einem 10 Meter langen Schwimmbad neben einem 4x4 Meter großen Pavillon und einem Grill. Der Rasen eignet sich z.B. für Badminton, Boule und Krocket. Es gibt auch Apfel- und Feigenbäume und dekorative Sträucher.
Das Haus hat zwei Etagen und einen Dachboden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (ein großes, ein großes und zwei kleinere); drei mit Doppelbetten (1x1,80, 2x1.40 m breit) und ein Zimmer mit zwei Einzelbetten (0.90m). Das Hauptschlafzimmer mit zwei Fenstern zum Garten hin ist sehr geräumig und mit einem Schreibtisch, Bücherregalen, einem Sessel und mehreren Stühlen ausgestattet. Es war früher das Arbeitszimmer des Anwalts des Dorfes ("Notaire"). Das andere große Schlafzimmer hat ebenfalls zwei Fenster zum Garten hin und einen Kleiderschrank. Diese beiden und ein drittes kleineres Zimmer mit einem Fenster sind mit Doppelbetten ausgestattet. Ein viertes Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Die beiden kleineren Zimmer liegen zu einer ruhigen Dorfstraße. Ein mobiles Babybett ist vorhanden. Das Sofa im Wohnzimmer im Erdgeschoss kann in ein bequemes Doppelbett umgewandelt werden, was nützlich ist, wenn Sie Gäste zu Besuch haben. Es gibt einen Babyhochstuhl aus Holz, der sich in einen niedrigen Stuhl mit Tisch verwandeln lässt. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit einem Esstisch sowie Sesseln und einem Sofa vor dem Kamin und einem Satelliten-Flachbildfernseher. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit separater Toilette und einen Abstellraum. Die Küche im französischen Landhausstil befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit einem Gasherd/Backofen/Grill, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und verschiedenen Geräten ausgestattet. Es gibt eine Waschmaschine, ein Bügeleisen, einen Haartrockner, eine Duschkabine, eine Badewanne und zwei WCs mit neuen Rohrleitungen. Im Mietpreis enthalten sind sämtliche Wäsche, Strom, Gas und Wasser. Im Haus gibt es eine gut ausgestattete Bibliothek mit vielen verschiedenen Büchern in Englisch, Französisch und Schwedisch. Das ganze Haus hat doppelt verglaste Fenster, eine Daikin-Wärmepumpe/Klimaanlage und eine neue Hightech-Isolierung des Dachbodens für ganzjährig angenehme Temperaturen. Zum Heizen gibt es einen Holzofen mit Glasfront im Kamin des Wohnzimmers und mehrere elektrische Heizgeräte. Es gibt keine Wi-Fi-Verbindung im Haus, aber es gibt einen guten Internet-Empfang vom Telefonmast, der sich gerade oberhalb des Dorfes befindet.
Das Haus befindet sich im Herzen des wunderschönen, bezaubernden Katharerlandes mit seinen berühmten Burgruinen wie Rennes-le-Chateau und Montségur. Die nächstgelegenen Marktstädte sind das mittelalterliche Mirepoix mit seinen berühmten, charmanten Holzarkaden ('couverts') und Limoux mit weiteren Dienstleistungen. Der nahe gelegene Lac Montbel lädt zum Schwimmen, Segeln, Kanufahren usw. ein. Das Mittelmeer ist nur 1½ Stunden entfernt. Wunderschöne Landschaft zum Radfahren, Wandern, Picknicken und Malen. Es gibt Wanderwege, die durch das Dorf führen, und sowohl leichtere als auch anspruchsvollere Wanderungen in der Umgebung. Umweltwissenschaftliche Karten zeigen, dass diese Ecke Frankreichs die sauberste Luft in Europa hat.
Wifi-Internetzugang über mobiles Breitband mit starkem Signal vom Telekommunikationsmast, der auf einem Hügel oberhalb des Dorfes steht. Es stehen zwei Rennräder zur Verfügung (die jedoch seit mehreren Jahren nicht mehr benutzt wurden und daher gewartet werden müssen): ein altes 10-Gang-Rad und ein neueres 21-Gang-Rad. Ein privater Parkplatz für zwei Autos ist vorhanden.
Außen: Außendusche; Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;
Allgemein: 2. Einzelbett; Badezimmer: 2; Baujahr: 1875; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 2500 qm; Renovierungsjahr: 2016; Schlafzimmer; Steinhaus;
Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; Französisches Bett; Französisches Bett; Französisches Bett; Kamin; Radio; Satelliten-TV;
Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken;
Kochen: Backofen; Gasherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;
Sonstiges: Auf dem Bauernhof; Heizung; Internetkabel; Keine Jugendgruppen; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine;
Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 14,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 14,00 km; Entfernung Hafen: 100,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 14,00 km; Entfernung Sandstrand: 20,00 km; Entfernung See: 20,00 km; Entfernung Spielplatz: 30 m; Entfernung Strand: 20,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 28,00 km; Entfernung zum Flughafen: 42,00 km; Entfernung zum Fluss: 0,10 km; Entfernung zum Meer: 100,00 km; Entfernung zum Wasser: 20,00 km; Fahrrad Verleih: 20,00 km; Ferienpark in der Nähe: 1 m; Kanu zu mieten: 20,00 km; Katamaran zu mieten: 20,00 km; Leihmöglichkeit Yacht: 20,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 14,00 km; Nächster Ort: 14,00 km; Reitmöglichkeiten: 7,00 km;
KURTAXE : 1.00% vom Mietpreis pro Objekt (Zahlung vor Ort)
Keine Jugendgruppen.
Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 30,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Nebenkosten:
- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 30 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
Zusatzinformationen:
- Grundstücksfläche: 2500 m²
- Entfernung See: 20 km
- Entfernung Stadt (Peyrefitte-du-Razès): 14 km
