Ganzes Ferienhaus·Privater Gastgeber

Totale Ruhe, Stille und Privatsphäre in einer atemberaubenden Berglage in der Nähe von Rom

Fotogalerie von Totale Ruhe, Stille und Privatsphäre in einer atemberaubenden Berglage in der Nähe von Rom

Terrasse/Patio
Smart-TV, Kamin, Bücher, Musikbibliothek
Außenbereich
Speisen
3 Schlafzimmer, Schreibtisch, Bügeleisen/Bügelbrett, Reisekinderbett

Bewertungen

9,8 von 10.

Außergewöhnlich

Ganzes Ferienhaus

3 Schlafzimmer2 BadezimmerPlatz für 6 Gäste180 m²

Beliebte Annehmlichkeiten

  • Parkplätze verfügbar
    Parkplätze verfügbar
  • Waschmaschine
    Waschmaschine
  • Haustiere erlaubt
    Haustiere erlaubt
  • Grill
    Grill
  • Küche
    Küche
  • Klimaanlage
    Klimaanlage

Mehr zu dieser Unterkunft

Ganze Unterkunft

Du hast das ganze Ferienhaus für dich allein und teilst es nur mit deinen Mitreisenden.

Totale Ruhe, Stille und Privatsphäre in einer atemberaubenden Berglage in der Nähe von Rom

WILLKOMMEN IN DER VILLA DEGLI ARMENI
Eine einzigartige Ferienwohnung in den Sabiner Bergen, in der Nähe von Rom.



WARUM UNSERE VILLA WÄHLEN? EIN WORT: LAGE!
Die Lage ist im wahrsten Sinne des Wortes atemberaubend: Sie thront 500 m über dem Berg und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerischen Hügel der Sabina, die fernen Berge, das Tibertal und auf Rom selbst. An einem klaren Tag können Sie den Dom von sehen St. Peter ist am Horizont.
Die Villa ist von Wald umgeben und genießt absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Gäste genießen die exklusive Nutzung des gesamten Hauses und Gartens, das über ein eigenes Tor und einen privaten Zugang verfügt. Es ist schwer zu glauben, dass dies alles nur etwas mehr als eine Stunde von der Hektik Roms entfernt ist, aber wenn Sie sich für die Villa degli Armeni entscheiden, bekommen Sie das Beste aus beiden Welten.



EIN EINZIGARTIGES ZUHAUSE
Die Villa selbst wurde in den 1960er Jahren erbaut und verfügt über viele originale Merkmale aus der Mitte des Jahrhunderts wie einen Steinkamin, hohe Giebeldecken, Bögen und Schmiedearbeiten. Es gibt eine Fülle von Fenstern, durch die Sie Tageslicht hereinlassen, auf den Wald blicken und eine spektakuläre Aussicht genießen können.
Die Villa ist voller Kunst und anderer Objekte, die wir im Laufe der Jahre gesammelt haben. Wir möchten, dass sich unsere Gäste in einem echten Zuhause mit eigenem Charakter und eigener Geschichte fühlen.



AUSBREITEN UND ENTSPANNEN
Es ist ein geräumiges Haus, in dem eine größere Gruppe von Familienmitgliedern oder Freunden untergebracht werden kann. Viel Platz bedeutet, dass jeder seinen eigenen privaten Platz finden oder sich in größeren Gruppen zu einem gemütlichen Essen oder Plausch treffen kann.
Das große Wohn- und Esszimmer ist ein kühler und komfortabler Rückzugsort im Sommer und das gemütliche Herz des Hauses in den kühleren Monaten mit seinem Steinkamin. Ein weiteres Wohnzimmer und ein Atelier sind durch Doppeltüren mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Sofa kann hier ausgeklappt werden, um bei Bedarf ein kleines Doppelbett zur Verfügung zu stellen.



AUSSENBEREICHE
Eine Vielzahl von Außenbereichen rund um die Villa bedeutet, dass Sie immer irgendwo einen sonnigen Ort zum Sonnenbaden oder einen schattigen Ort zum Lesen finden. Draußen auf der Veranda und dem Balkon finden Sie Tische und Stühle für Mahlzeiten im Freien, Liegestühle, ein Sofa und eine Liege. Unterhalb des Hauses grenzt eine Rasenfläche an den Wald mit einem weiteren großen Tisch, einem Gasgrill und einem kleinen Waschbecken.



SCHWIMMBAD
In den Sommermonaten haben wir den Rahmenpool aufgestellt, der einen Durchmesser von über 4,5 m und eine Tiefe von 80 cm hat. Obwohl er kaum olympisch ist, eignet er sich perfekt für Kinder zum Planschen oder für ein gemütliches Treiben, während Sie das unendliche Blau eines italienischen Himmels betrachten.



SCHLAFZIMMER MIT BLICK
Es gibt zwei große Doppelschlafzimmer: Das vordere hat drei gewölbte Fenster mit einer unglaublichen Aussicht zum Aufwachen. Das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett bietet Blick auf das Baumdach und verfügt über ein eigenes Bad (mit Badewanne) und eine Terrasse. Es kann mit einem Doppelbett oder zwei Einzelbetten ausgestattet werden. Dazwischen befindet sich ein kleineres Zimmer mit 1 Einzelbett und Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer mit Ausnahme des kleinen Schlafzimmers verfügen über Deckenventilatoren, eine Klimaanlage ist nicht erforderlich.



ERHALTEN SIE KOCHEN
Die geräumige Küche ist mit einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem modernen Ofen, Granit-Arbeitsplatten, einem kleinen Tisch und allem, was Sie zum Kochen benötigen, ausgestattet.



VILLA DEGLI ARMENI UND DIE REGION SABINA SIND PERFEKT FÜR:
- Paare und Familien, die eine schöne Zeit zusammen in einer entspannten Umgebung verbringen möchten
- Langsame Reisende, die nach einer authentischen Erfahrung des echten Italiens suchen
- Naturliebhaber und Wanderer
- Feinschmecker! Die Gegend hat großartige lokale Produkte und einige fabelhafte Restaurants
- Wer den Luxus von Zeit, Privatsphäre und Ruhe sucht
- Wer einen erholsamen Villenurlaub sucht, ohne eines der weltbesten Reiseziele, Rom, aus den Augen zu verlieren!



und weil wir alle verschieden sind, wäre es weniger als ehrlich von mir, nicht hinzuzufügen
WER UNSERE VILLA KANN NICHT DAS BESTE PASSEN FÜR:
- Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Eltern von rücksichtslosen Kleinkindern aufgrund der Stufen zum Haus
- Jeder mit Insektenphobie, die Fenster haben alle Bildschirme, aber wir sind von Wald umgeben und dazu kommen gelegentlich Ameisen, Käfer oder Spinnen.
- Sie brauchen ein Auto, um in unserer Villa zu bleiben, sogar um ein Eis ins Dorf zu holen, und alle Sehenswürdigkeiten, die Sie besuchen möchten, bedeuten eine Autofahrt.
- auf der Suche nach Nachtleben? Gehen Sie woanders hin, denn die größten nächtlichen Attraktionen hier sind die Milchstraße oder vielleicht ein Stachelschwein.


WIR SIND HIER UM ZU HELFEN
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns mit Ihren Fragen zu kontaktieren. Wir helfen unseren Gästen gerne mit Empfehlungen für Tagesausflüge, Restaurants usw., basierend auf ihren individuellen Bedürfnissen und Interessen.

Unterkunftsmanager

Kate Prandy

Sprachen

Englisch, Italienisch

Ausstattung der Unterkunft

Strand

  • Liegestühle

Internet

  • In der Villa verfügbar: kostenloser Internetzugang per WLAN

Parkmöglichkeiten und Transfer

  • Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Unterkunftsgelände
  • Auto erforderlich
  • Parkplätze vor Ort

Küche

  • Geschirrspüler
  • Gewürze
  • Herdplatte
  • Kochgeschirr, Geschirr und Besteck
  • Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Ofen
  • Toaster
  • Wasserkocher
  • Wasserkocher für Kaffee/Tee

Gastronomisches Angebot

  • Esstisch

Schlafzimmer

  • 3 Schlafzimmer
  • Bettwäsche wird bereitgestellt

Badezimmer

  • 2 Badezimmer
  • Badewanne oder Dusche
  • Bidet
  • Dusche
  • Haartrockner
  • Handtücher werden bereitgestellt
  • Seife
  • Toilettenpapier

Wohnräume

  • Esstisch
  • Kamin
  • Wohnzimmer

Unterhaltung

  • Bücher
  • Musikbibliothek
  • Smart-TV mit Kabel-/Satellitensendern
  • Spiele
  • Stereoanlage

Außenbereiche

  • Balkon
  • Garten
  • Grill
  • Möbel für den Außenbereich

Wäschepflegeausstattung

  • Waschmaschine

Arbeitsbereiche

  • Schreibtisch
  • Schreibtischstuhl

Komfort

  • Heizung
  • Klimaanlage

Haustiere

  • Haustierfreundlich
  • Haustiere willkommen (nur Hunde und Katzen)
  • Bis zu 25 kg pro Haustier

Eignung/Barrierearmut

  • Nichtraucherunterkunft

Serviceleistungen und Annehmlichkeiten

  • Bügeleisen/Bügelbrett
  • Telefon

Attraktionen des Ortes

  • In den Bergen gelegen
  • In der Nähe eines Shopping-Outlets gelegen
  • In ländlicher Umgebung gelegen

Aktivitäten

  • Bergsteigen in der Nähe
  • Öko-Touren in der Nähe
  • Rafting in der Nähe
  • Vogelbeobachtung in der Nähe
  • Wander-/Radwege in der Nähe
  • Weinguttouren in der Nähe

Sicherheitsvorrichtungen

  • Kein Kohlenmonoxidmelder angegeben (der Gastgeber hat nicht angegeben, ob in der Unterkunft ein Kohlenmonoxidmelder vorhanden ist; bringe ggf. einen tragbaren Melder mit)
  • Rauchmelder (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft ein Rauchmelder vorhanden ist)
  • Erste-Hilfe-Set
  • Feuerlöscher

Allgemeines

  • 100% erneuerbare Energie
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Garten
  • Größe der Wohneinheit: 180 Quadratmeter
  • Keine Kaffeerührstäbchen aus Plastik
  • Ladestation für Elektroautos
  • Mindestens 80% der Beleuchtung durch LEDs
  • Solarenergie
  • Umfassender Recyclingplan
  • Verwendung umweltfreundlicher Reinigungsmittel
  • Wiederverwendbare Tassen und Becher
  • Wiederverwendbares Geschirr

Ähnliche Unterkünfte

Richtlinien

Anreise

Der Check-in beginnt um 16:00 Uhr
Mindestalter für den Check-in: 22 Jahre

Abreise

Check-out vor 10:30 Uhr

Hinweise zum Check-in

Du erhältst vom Gastgeber eine E-Mail mit Angaben zu Check-in und Check-out.

Haustiere

Haustiere sind willkommen.
Assistenztiere sind willkommen und von Gebühren ausgenommen
Haustiere sind willkommen (nur Hunde und Katzen)
2 insgesamt (bis zu 25 kg pro Haustier)
Es gelten Einschränkungen: Kontaktiere die Unterkunft unter der Nummer auf der Buchungsbestätigung, um weitere Informationen zu erhalten

Kinder und Zustellbetten

Kinder sind herzlich willkommen

Wichtige Informationen

Wissenswertes

Diese Unterkunft wird von einem privaten Gastgeber verwaltet (eine Partei, die nicht im Rahmen ihrer gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Tätigkeit handelt). Das EU-Verbraucherrecht, einschließlich Widerrufsrecht, gilt nicht für deine Buchung, sie wird jedoch von den vom privaten Gastgeber festgelegten Stornierungsbedingungen abgedeckt.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Partys oder Gruppenveranstaltungen sind auf dem Gelände der Unterkunft streng verboten.
Diese Unterkunft nutzt Solarenergie sowie umweltfreundliche Reinigungsmittel
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Kohlenmonoxidmelder gibt; wir empfehlen, einen tragbaren CO-Melder mitzubringen
Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt
Zu den Sicherheitsvorrichtungen dieser Unterkunft gehören ein Feuerlöscher und ein Erste-Hilfe-Kasten.
Diese Unterkunft wird von unserem Partner FeWo-direkt/Vrbo verwaltet. Du erhältst eine E-Mail von FeWo-direkt/Vrbo mit einem Link zu deinem Kundenkonto, in dem du deine Buchung ändern oder stornieren kannst.
Registrierungsnummer der Unterkunft: IT057052C26RTSHJXR

Was wir noch erwähnen sollten

Alle Gäste, auch Kinder, müssen beim Check-in anwesend sein und einen amtlichen Lichtbildausweis bzw. Reisepass vorlegen
Aufgrund nationaler Bestimmungen sind Bargeldtransaktionen in dieser Unterkunft nur bis zu einer Höhe von 5000 EUR erlaubt. Weitere Informationen erhältst du auf Nachfrage direkt bei der Unterkunft. Die Kontaktdaten findest du auf deiner Buchungsbestätigung.
Diese Unterkunft ist nur mit dem Auto erreichbar

Zur Gegend

Karte
Poggio Catino, Lazio

In der Umgebung

  • Abbazia di Farfa - 21 Autominuten - 16.5 km
  • Greccio - 31 Autominuten - 27.4 km
  • Wasserfall Cascata delle Marmore - 44 Autominuten - 42.1 km
  • Autodromo Vallelunga - 62 Autominuten - 56.8 km
  • Kolosseum - 63 Autominuten - 71.3 km

Fortbewegung vor Ort

  • Bahnhof Gavignano – 21 Fahrminuten

Restaurants

  • ‪Bar marianna - ‬11 Autominuten
  • ‪Il Vecchio Forno - ‬11 Autominuten
  • ‪Bar Pasticceria Jolly - ‬12 Autominuten
  • ‪Al 22 - ‬16 Autominuten
  • ‪Forno La Spiga - ‬13 Autominuten

Häufig gestellte Fragen

Ist Totale Ruhe, Stille und Privatsphäre in einer atemberaubenden Berglage in der Nähe von Rom haustierfreundlich?

Ja, diese Unterkunft heißt Hunde und Katzen (max. 2 insgesamt) mit einem Maximalgewicht von bis zu 25 kg pro Haustier willkommen.

Wann ist der Check-in bei Totale Ruhe, Stille und Privatsphäre in einer atemberaubenden Berglage in der Nähe von Rom?

Check-in ab: 16:00 Uhr.

Wann ist der Check-out bei Totale Ruhe, Stille und Privatsphäre in einer atemberaubenden Berglage in der Nähe von Rom?

Check-out ist um 10:30 Uhr.

Wo befindet sich Totale Ruhe, Stille und Privatsphäre in einer atemberaubenden Berglage in der Nähe von Rom?

Diese Villa für Familien liegt in den Bergen und ist dank der hervorragenden Lage in Poggio Catino nur 17,9 km von Tiber River entfernt. Im Umkreis von 52 km befinden sich zudem: Lago di Piediluco und Wasserfall Cascata delle Marmore.

Bewertungen von Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome

Bewertungen

9,8

Außergewöhnlich

6 von insgesamt 7 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend" "
1 von insgesamt 7 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut" "
0 von insgesamt 7 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay" "
0 von insgesamt 7 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht" "
0 von insgesamt 7 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend" "

9,6/10

Sauberkeit

Bewertungen

10/10 – Hervorragend

Janna M.

Gut: Sauberkeit
Super schöner Urlaub in tollem Haus
Wir waren super zufrieden in dem Haus von Kate. Das Haus ist richtig schön eingerichtet, war sehr sehr sauber und hat alles, was man braucht. Wir hatten ein kleines Heizung-„Problem“ und Kate hat sich sofort gemeldet und sich direkt gekümmert. Wir sind super happy mit allem und würden immer wieder kommen. Vielen Dank für die schöne Zeit!
Aufenthalt von 7 Nächten im März 2024

8/10 – Gut

Alli W., Saxmundham, United Kingdom

Gut: Sauberkeit
Lovely villa with spectacular views.
The villa was comfy and well kitted out and the setting was amazing. The villa is beginning to show its age. The photos on Vrbo need updating as there is no pool and the garden needs some TLC. Kate was helpful in answering any questions.
Aufenthalt von 5 Nächten im September 2024

10/10 – Hervorragend

Petra J., Prague, Czech republic

Gut: Sauberkeit
Absolutely LOVED Poggio Catino and the house
I travelled with my partner and our dog for my sabbatical leave and we enjoyed our stay beyond expectation. The house has a wonderful vibec and is also very practical- it shows, that it was not built only to rent it, but has a real soul and human touch. We enjoyed the breathtaking views from the balcony and terrace, and also the days we stayed in and just relaxed. Our stay took place in October and November, some nights were a bit colder, but most of the days are nice and sunny. I definitely recommend to stay in this beautiful house. Kate, altough we have not met in person, was always very helpful and answered everything promtly. I ppretiated also the tips for trips and restaurants we recieved prior to our stay. The village of Poggio Catino is also very charming and people extremely welcoming.
Aufenthalt von 31 Nächten im Oktober 2021

10/10 – Hervorragend

Mannus G.

Gut: Sauberkeit
Uitzicht en rust
Gewoon top voor volwassenen met auto!
Aufenthalt von 14 Nächten im August 2019

10/10 – Hervorragend

Suzanne P.

Magnifique !
Tout était parfait lors de notre séjour. La maison est magnifique avec tout le confort nécessaire pour 6 personnes (et plus). Décorée avec bon goût, nous nous y sommes tout de suite sentis bien. De nombreux livres et jeux ont occupé les enfants lorsqu'ils n'étaient pas dans la piscine. La vue est superbe. Nous avons profité de magnifiques couchers de soleil... Les différentes terrasses permettent de toujours être à l'ombre ou au soleil en fonction des envies du moment et nous n'avons pas souffert de la chaleur. La maison se situe à 90 km (environ) de Rome. Nous nous y sommes rendus en train et nous avons pu visiter la ville de manière détendue... Nous avons également visité Orvieto et fait quelques randonnées dans le coin. La région, quoique très sèche en cette période, est très belle... Par ailleurs, Kate a toujours été disponible pour répondre à toutes nos questions dans un délai très court.
Aufenthalt von 10 Nächten im August 2017

10/10 – Hervorragend

rene r., West Gardiner

stylish villa with stellar views!
We really enjoyed our time in the peaceful countryside of Italy, and having this house as a home base was just perfect. It is very private with a locking gate and no neighbors in view. The home itself is very stylishly appointed with many interesting books and art pieces. The views from the sitting room and patio are stunning!!! We enjoyed several sunsets and watched an amazing thunderstorm roll through one evening as well. The homeowner Kate responded very promptly when we had questions while there. She also checked in to make sure we were doing well, and to see if we needed any suggestions on things to do. Prior to our arrival she had sent some links to her favorite things in the area and we did several of them. We recommend Bomarzo Gardens, and exploring Poggio Catino itself as well as the Hermitage up the mountain. This property is in the country. You will be driving up a lot of winding roads to get there. For us this is perfect as we love to wander. The town of Poggio Catino is mostly Italian speaking. Again, to us this added to the adventure, but communication was sometimes a challenge involving pantomiming, lol. Everyone we encountered in small towns was very kind even with our poor Italian, and always did the best they could to communicate with us and understand what we needed. When visiting larger towns or cities ( Rome, Orvieto, and Ostia Antica), english was more widely spoken. I would highly recommend this home for those looking to experience the "real" Italian countryside. ~ Rene & Mike
Aufenthalt von 9 Nächten im Mai 2017